70 bis Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue de la Polle, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°70 ter et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue de la Polle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Conquerant à 253 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 373 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 506 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 770 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue de la Polle
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue de la Polle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue de la Polle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue de la Polle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de la Polle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de la Polle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue de la Polle dans son marché local
Prix du 70 bis Rue de la Polle par rapport à la voie
Sur Rue de la Polle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 70 bis Rue de la Polle se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue de la Polle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Rue de la Polle se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.52 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue de la Polle est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
