12 Rue de la Saline, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Saline, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°10 et du 6.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Saline, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Themis Hopital à 146 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 864 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 526 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 419 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 837 mètres
- - Groupe Scolaire Robert Doisneau à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Saline
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Saline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Saline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Saline, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Saline dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Saline par rapport à la voie
Sur Rue de la Saline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 12 Rue de la Saline se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Saline par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Saline se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.9 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Saline à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Saline est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
