2 Rue de Thierache, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Thierache, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Thierache, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Provinces Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 383 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 383AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amont Quentin à 126 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 404 mètres
- - Collège Les Provinces à 404 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 1103 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 451 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 463 mètres
Ventes au 2 Rue de Thierache
Les 12 ventes au 2 Rue de Thierache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Thierache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Thierache, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thierache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thierache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Thierache dans son marché local
Prix du 2 Rue de Thierache par rapport à la voie
Sur Rue de Thierache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue de Thierache se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Thierache par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Thierache se situe 31.34 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 42.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Thierache à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Thierache est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
