83 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Macons, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°77 mais identique à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 727 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue des Macons
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue des Macons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue des Macons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Macons dans son marché local
Prix du 83 Rue des Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 83 Rue des Macons se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Macons par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue des Macons se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 31.22 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Macons à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Macons est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
