2 Rue des Vieilles Carrieres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vieilles Carrieres, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°3 et du 5.75 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vieilles Carrieres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 201 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 855 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 394 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vieilles Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vieilles Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vieilles Carrieres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vieilles Carrieres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vieilles Carrieres par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Rue des Vieilles Carrieres se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vieilles Carrieres par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vieilles Carrieres se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.03 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vieilles Carrieres à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vieilles Carrieres est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
