3 Rue des Vieilles Carrieres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vieilles Carrieres, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vieilles Carrieres, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 209 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 847 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 532 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 399 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 296 mètres
Ventes au 3 Rue des Vieilles Carrieres
Les 2 ventes au 3 Rue des Vieilles Carrieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vieilles Carrieres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vieilles Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vieilles Carrieres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vieilles Carrieres par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 3 Rue des Vieilles Carrieres se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vieilles Carrieres par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vieilles Carrieres se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 9.42 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vieilles Carrieres à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vieilles Carrieres est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
