266 Rue du Caplain, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue du Caplain, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°290 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°171.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue du Caplain, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Pont Marais Centre.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 602AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseaux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Diderot à 481 mètres
- - Collège Diderot à 400 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 1208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue du Caplain
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue du Caplain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue du Caplain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue du Caplain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue du Caplain dans son marché local
Prix du 266 Rue du Caplain par rapport à la voie
Sur Rue du Caplain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 266 Rue du Caplain se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue du Caplain par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 266 Rue du Caplain se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.99 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue du Caplain à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 266 Rue du Caplain est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
