20 Rue du Hameau Vivier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Hameau Vivier, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°124 et du 15.44 % à celui du n°123.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Hameau Vivier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pont Marais Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 602BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mederic à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Diderot à 692 mètres
- - Collège Diderot à 687 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 605 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Hameau Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Hameau Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Hameau Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Hameau Vivier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Hameau Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Hameau Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Hameau Vivier dans son marché local
Prix du 20 Rue du Hameau Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 20 Rue du Hameau Vivier se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Hameau Vivier par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Hameau Vivier se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 31.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Hameau Vivier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Hameau Vivier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
