1 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et du 12.48 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 189 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 866 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 390 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marechal Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 1 Rue du Marechal Leclerc se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marechal Leclerc se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 7.76 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marechal Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marechal Leclerc est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
