109 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°50 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 115 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 906 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 493 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Marechal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 109 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 109 Rue du Marechal Leclerc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Marechal Leclerc se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 22.96 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Marechal Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Marechal Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
