33 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°107 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Marechal Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 36 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 980 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 417 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Marechal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 33 Rue du Marechal Leclerc se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Marechal Leclerc se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.04 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Marechal Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Marechal Leclerc est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
