35 Rue du Roule, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°29 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Roule, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet Du Roule à 136 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 776 mètres
- - Collège Les Provinces à 776 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 889 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 765 mètres
- - Groupe Scolaire Robert Doisneau à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Roule, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 35 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 35 Rue du Roule se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Roule par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Roule se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 31.97 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Roule à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Roule est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
