6 Rue du Roule, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 18.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Roule, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amont Quentin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cherbourg-En-Cotentin - Cherbourg-Octeville_gare à 179 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 849 mètres
- - Collège Les Provinces à 849 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 602 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 694 mètres
- - Groupe Scolaire Robert Doisneau à 269 mètres
Ventes au 6 Rue du Roule
Les 3 ventes au 6 Rue du Roule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Roule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 6 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 6 Rue du Roule se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Roule par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Roule se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 32.04 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Roule à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Roule est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
