65 Rue du Roule, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°63 et du 18.38 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Roule, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet Du Roule à 86 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 756 mètres
- - Collège Les Provinces à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 983 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 182 mètres
Ventes au 65 Rue du Roule
Les 4 ventes au 65 Rue du Roule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Roule, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 65 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 65 Rue du Roule se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Roule par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Roule se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.95 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Roule à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Roule est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
