6 Rue Emile Combes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Combes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Octeville Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 383AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1097 mètres
- - Collège Le Ferronay à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paul Nicolle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Lamotte à 135 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 6 Rue Emile Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Combes par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Combes se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 5.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Combes à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Combes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
