38 Rue Émile Zola, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Émile Zola, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 22 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 244 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 971 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 210 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 87 mètres
Ventes au 38 Rue Émile Zola
Une vente a été recensée au 38 Rue Émile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Émile Zola, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 38 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 38 Rue Émile Zola se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Émile Zola par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Émile Zola se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 23.03 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Émile Zola à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Émile Zola est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
