22 Rue Général Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², identique à celui du n°22 a mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Général Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Mielles.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 602BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerranderie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1080 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 695 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 833 mètres
- - Ecole primaire Buisson Zola à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 22 Rue Général Leclerc se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Général Leclerc par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Général Leclerc se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.42 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Général Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Général Leclerc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 22 Rue Général Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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