40 Rue Général Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Général Leclerc, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Mielles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 602BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerranderie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1104 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 753 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 777 mètres
- - Ecole primaire Buisson Zola à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 40 Rue Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Général Leclerc par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Général Leclerc se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 7.99 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 40 Rue Général Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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