12 Rue Gibert, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gibert, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gibert, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 251 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 152 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gibert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gibert dans son marché local
Prix du 12 Rue Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 12 Rue Gibert se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gibert par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gibert se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 15.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gibert à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gibert est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
