34 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hippolyte de Tocqueville, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 318 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 693 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 318 mètres
Ventes au 34 Rue Hippolyte de Tocqueville
Une vente a été recensée au 34 Rue Hippolyte de Tocqueville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville dans son marché local
Prix du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 34 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 3.79 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hippolyte de Tocqueville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hippolyte de Tocqueville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
