4 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hippolyte de Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Midi à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 773 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 373 mètres
Ventes au 4 Rue Hippolyte de Tocqueville
Les 2 ventes au 4 Rue Hippolyte de Tocqueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville dans son marché local
Prix du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 4 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 15.25 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hippolyte de Tocqueville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hippolyte de Tocqueville est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
