41 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Hippolyte de Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 108 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 290 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 646 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 933 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Hippolyte de Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Hippolyte de Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville dans son marché local
Prix du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 41 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 7.54 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Hippolyte de Tocqueville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Hippolyte de Tocqueville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
