44 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hippolyte de Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 135 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 313 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 677 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hippolyte de Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hippolyte de Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville dans son marché local
Prix du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 44 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hippolyte de Tocqueville par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Hippolyte de Tocqueville se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 3.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Hippolyte de Tocqueville à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Hippolyte de Tocqueville est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
