13 Rue Jean Fleury, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Fleury, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Fleury, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pasteur à 173 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 989 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 491 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1047 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 219 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Fleury
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Fleury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Fleury dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 13 Rue Jean Fleury se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Fleury par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Fleury se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.67 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Fleury à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Fleury est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
