24 Rue Lebrun, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lebrun, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Themis Hopital à 233 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 624 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 624 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1058 mètres
- - Groupe Scolaire Robert Doisneau à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lebrun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 24 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 24 Rue Lebrun se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lebrun par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lebrun se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 0.31 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lebrun à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lebrun est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
