23 Rue Léon Contant, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Contant, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léon Contant, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerranderie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1065 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 519 mètres
- - Ecole primaire Buisson Zola à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Contant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Contant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Contant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Contant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Contant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Contant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Contant dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Contant par rapport à la voie
Sur Rue Léon Contant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 23 Rue Léon Contant se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Contant par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Contant se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.5 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léon Contant à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léon Contant est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
