45 Rue Loysel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Loysel, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Loysel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 137 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 287 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Loysel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Loysel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Loysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Loysel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Loysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Loysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Loysel dans son marché local
Prix du 45 Rue Loysel par rapport à la voie
Sur Rue Loysel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 45 Rue Loysel se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Loysel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Loysel se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.38 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Loysel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Loysel est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
