12 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucet, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 ter et du 0.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 203ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi Du Roule à 9 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 945 mètres
- - Collège Les Provinces à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 945 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucet dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucet par rapport à la voie
Sur Rue Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 12 Rue Lucet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucet par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lucet se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.86 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lucet à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lucet est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
