31 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lucet, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 et du 0.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Rouges Terres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 203ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi Du Roule à 131 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 956 mètres
- - Collège Les Provinces à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 956 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 410 mètres
Ventes au 31 Rue Lucet
Les 2 ventes au 31 Rue Lucet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lucet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lucet dans son marché local
Prix du 31 Rue Lucet par rapport à la voie
Sur Rue Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 31 Rue Lucet se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lucet par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lucet se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.28 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lucet à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lucet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
