40 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lucet, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sud Hippodrome.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 203ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade Rn13 à 114 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 954 mètres
- - Collège Les Provinces à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 954 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 853 mètres
- - Ecole primaire Quartier Bellevue à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lucet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lucet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lucet dans son marché local
Prix du 40 Rue Lucet par rapport à la voie
Sur Rue Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 40 Rue Lucet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lucet par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lucet se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lucet à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lucet est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
