9 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucet, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°3 et du 3.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Rouges Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 203ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi Du Roule à 51 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 904 mètres
- - Collège Les Provinces à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 904 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Lucet
Une vente a été recensée au 9 Rue Lucet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucet dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucet par rapport à la voie
Sur Rue Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 9 Rue Lucet se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucet par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucet se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.38 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucet à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucet est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
