13 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 114 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 857 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 370 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Magenta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 13 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 13 Rue Magenta se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Magenta par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Magenta se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 14.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Magenta à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Magenta est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
