9 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 107 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 838 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 380 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Magenta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 9 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 9 Rue Magenta se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magenta par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Magenta se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 14.98 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Magenta à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Magenta est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
