7 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 106 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 827 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 387 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 152 mètres
Ventes au 7 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 7 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Magenta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 7 Rue Magenta se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Magenta se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Magenta à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Magenta est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
