31 Rue Médéric, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°30 et du 0.41 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Médéric, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Mielles.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 602BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Diderot à 1027 mètres
- - Collège Diderot à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 320 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Médéric, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 31 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 31 Rue Médéric se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Médéric par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Médéric se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 4.56 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Médéric à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Médéric est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
