45 bis Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 247 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 206 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 120 mètres
Ventes au 45 bis Rue Montebello
Une vente a été recensée au 45 bis Rue Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Montebello, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Montebello dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 45 bis Rue Montebello se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Montebello par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Montebello se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.32 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Montebello à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Montebello est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
