11 a Rue Paul Doumer, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11 t.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Paul Doumer, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 9 locaux - 1186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 87 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 975 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 392 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Paul Doumer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 11 a Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 11 a Rue Paul Doumer se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Paul Doumer par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Paul Doumer se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 26.51 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Paul Doumer à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Paul Doumer est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
