35 Rue Paul Doumer, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Doumer, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 173BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 474 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 127 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goubert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 35 Rue Paul Doumer se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Doumer par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Doumer se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.24 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Doumer à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Doumer est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
