26 Rue Vintras, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vintras, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°24 bis et du 17.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vintras, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 454 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot-Eleis à 293 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 860 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 356 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 451 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 967 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 378 mètres
Ventes au 26 Rue Vintras
Les 17 ventes au 26 Rue Vintras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vintras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Vintras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vintras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vintras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vintras dans son marché local
Prix du 26 Rue Vintras par rapport à la voie
Sur Rue Vintras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 26 Rue Vintras se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vintras par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vintras se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 32.62 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vintras à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vintras est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
