2 Ruelle Loysel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Loysel, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°1 et de 24.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Loysel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 2700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 126 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Loysel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Loysel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Loysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Loysel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Loysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Loysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Loysel dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Loysel par rapport à la voie
Sur Ruelle Loysel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Ruelle Loysel se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Loysel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Loysel se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.26 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Loysel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Loysel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
