22 Avenue Division Leclerc, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Division Leclerc, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 681 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 681 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 850 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 188 mètres
Ventes au 22 Avenue Division Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Avenue Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Division Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 22 Avenue Division Leclerc se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Division Leclerc par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Division Leclerc se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Coutances et -33.96 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 22 Avenue Division Leclerc à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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