46 Cité des Sapins, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Cité des Sapins, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Cité des Sapins, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Claires Fontaines.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 385 mètres
- - Coutances à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 678 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 722 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Cité des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 46 Cité des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Cité des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Cité des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cité des Sapins dans son marché local
Prix du 46 Cité des Sapins par rapport à la voie
Sur Cité des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 46 Cité des Sapins se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cité des Sapins par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cité des Sapins se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Coutances et -18.34 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 46 Cité des Sapins à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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