7 Cité des Sapins, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cité des Sapins, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité des Sapins, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 381 mètres
- - Coutances à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 702 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 690 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité des Sapins dans son marché local
Prix du 7 Cité des Sapins par rapport à la voie
Sur Cité des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 7 Cité des Sapins se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité des Sapins par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cité des Sapins se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Coutances et -18.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité des Sapins à Coutances
Le loyer moyen estimé au 7 Cité des Sapins est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 7 Cité des Sapins à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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