3 Cour de Cussy, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de Cussy, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de Cussy, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
- - Coutances à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1323 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 180 mètres
Ventes au 3 Cour de Cussy
Les 2 ventes au 3 Cour de Cussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de Cussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de Cussy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de Cussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de Cussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de Cussy dans son marché local
Prix du 3 Cour de Cussy par rapport à la voie
Sur Cour de Cussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 3 Cour de Cussy se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de Cussy par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de Cussy se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 42.8 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de Cussy à Coutances
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de Cussy est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
