4 Cour de Cussy, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour de Cussy, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour de Cussy, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 88 mètres
- - Coutances à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1335 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 170 mètres
Ventes au 4 Cour de Cussy
Une vente a été recensée au 4 Cour de Cussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour de Cussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour de Cussy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour de Cussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour de Cussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour de Cussy dans son marché local
Prix du 4 Cour de Cussy par rapport à la voie
Sur Cour de Cussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 4 Cour de Cussy se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour de Cussy par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour de Cussy se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 42.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour de Cussy à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Cour de Cussy est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
