2 Impasse de la Cite Americaine, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Cite Americaine, affiche un prix moyen de 1 468 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Cite Americaine, 50200 Coutances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 695 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 695 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 769 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Cite Americaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Cite Americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Cite Americaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Cite Americaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Cite Americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Cite Americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Cite Americaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Cite Americaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cite Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Impasse de la Cite Americaine se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Cite Americaine par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Cite Americaine se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Coutances et 50.05 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Cite Americaine à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Cite Americaine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
