2 Le Val des Pres, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Val des Pres, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Val des Pres, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roqueret à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coutances à 749 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 781 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 781 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Val des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Val des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Val des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Val des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Val des Pres dans son marché local
Prix du 2 Le Val des Pres par rapport à la voie
Sur Le Val des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Le Val des Pres se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Val des Pres par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Val des Pres se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Coutances et -24.97 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Le Val des Pres
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 Le Val des Pres à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
