6 Rue Cardinal Guyot, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cardinal Guyot, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cardinal Guyot, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général De Gaulle à 70 mètres
- - Coutances à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1237 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 212 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cardinal Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cardinal Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cardinal Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cardinal Guyot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cardinal Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cardinal Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cardinal Guyot dans son marché local
Prix du 6 Rue Cardinal Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 6 Rue Cardinal Guyot se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cardinal Guyot par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cardinal Guyot se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 40.99 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cardinal Guyot à Coutances
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cardinal Guyot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
