4 Rue d'Harcourt, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 et du 5.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Harcourt, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 105 mètres
- - Coutances à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1144 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 385 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Harcourt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 4 Rue d'Harcourt se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Harcourt par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Harcourt se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Coutances et 47.43 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Harcourt à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Harcourt est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
