10 Rue Daniel, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Daniel, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Daniel, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 1 parking - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - Coutances à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Daniel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Daniel dans son marché local
Prix du 10 Rue Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 10 Rue Daniel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Daniel par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Daniel se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 33.26 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Daniel à Coutances
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Daniel est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 10 Rue Daniel à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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